溝通房產信息，解析行業現象，弘揚居住文化，服務百姓民生。觀眾朋友大家好，我是主持人琳琳，感謝大家登錄家在臨沂網關注我們與金源傳媒聯合制作的《民生樓市》。下面是本期節目的精彩內容。
 
    魯商·鳳凰城三期31#樓中央王座12日全城認籌
    早春二月，萬物復蘇，處處生機盎然。2月12日，魯商鳳凰城三期31#樓中央王座，全城盛大認籌。在客戶朋友們積極追捧之下，31#樓中央王座VIP卡成功發售80余組，鳳凰城在新的一年里贏得火爆開門紅。
上午九點，31#樓認籌活動正式開始。經過緊張有序的認籌，魯商·鳳凰城三期高層31#樓中央王座火爆發售80多組VIP卡。成功認卡的客戶，還收到了鳳凰城為大家提供的豐厚龍鳳劵大禮。明后日參與認籌的客戶，會獲得鳳凰城傾心準備的情人節驚喜禮品。
 
    匯通天下2月14日“藍郡情人節”活動浪漫舉行
    2月14日，匯通天下營銷中心內彩球飄飄，玫瑰花、巧克力、到處洋溢著幸福的味道，“藍郡情人節”活動浪漫舉行。
    眾多的客戶齊聚“藍郡” ，匯通天下為客戶準備了豐富情人節點心，凡到訪客戶皆可獲贈玫瑰巧克力一份，幸福留影墻更是吸引了眾多的情侶紛紛合影留念，曬曬自己的甜蜜愛情。
 
    九州購物中心齊魯園店暨齊魯園公寓動工儀式舉行
    2012年2月21日上午，九州購物中心齊魯園店暨齊魯園公寓動工儀式隆重舉行。
九州商業集團落戶北城新區齊魯園，不僅為齊魯園的業主帶來諸多“利好”，更方便北城新區居民消費，進一步提升居民生活水平，對繁榮北城新區的商貿經濟將起到非常大的積極作用！
 
    央行今年首降存款準備金率 媒體稱與房地產業無關
    中國人民銀行18日晚間宣布，自2012年2月24日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是今年以來我國央行首次下調存款準備金率，距離上次下調不到三個月時間。
    央行準備金率的連續下調顯然與中國經濟增長放緩壓力有關。正如中央領導所言存款準備金率的兩次下調，目標直指中小實業，亦與房地產業無關。
但在一些地方，“穩增長”的信號卻被誤讀。人民網的調查發現，備受爭議的蕪湖“補助契稅”的樓市新政雖暫緩執行，地方城市的樓市微調政策“明緊暗松”的跡象卻有增無減，在這份調查報道中，所列十多個城市樓市微調政策，涉及土地出讓、房源解禁、稅費優惠及購房補貼、購房落戶等多方面。
 
    市場預警房地產信托兌付風險
    房地產信托一直充當著信托市場的主力軍，發行規模動輒占據信托產品發行總規模的半壁江山。今年以來，房地產信托發行規模占比仍然居高不下，但其規模卻急劇縮水，市場近期紛紛預警房地產信托投資風險。
    從近期的發行規模來看，房地產信托業務隨著房地產市場政策的收緊而逐漸減少。今年將有千億房地產信托到期，近期瑞銀國際、標普等機構也紛紛發出預警，房地產信托的集中兌付風險目前成為社會各界關注的焦點，其投資熱情自然有所降低。
   
    整個中國信托行業都已被房地產綁架或威脅
    在融資成為最大難題的房地產業，信托曾在一定程度上擔任了“救命稻草”的角色。如今，這根昔日的“救命稻草”很可能演變成風險來臨的導火索。
根據信托業協會披露的數據，截至2011年第三季度房地產信托業務余額為7124億元，通過信托平臺向房地產行業輸送的資金占房地產開發城鎮固定資產投資總額的16.11%，占房地產行業總資金來源的11.5%，輸入資金的年增長率達到58%。
“實際上現在整個信托行業都被房地產所綁架或者威脅，信托業的安危系于房地產業。”1月8日，建銀精瑞資產管理有限公司董事長李曉東在中國地產財富年會上直言。
 
    九成多網友認為剛需應繼續觀望 不該出手買房
    春節消費并未激活趨冷的樓市，多個城市出現成交冷淡甚至是“零成交”，龍年樓市“倒春寒”或提前而至。春節過后為促銷還款，更多開發商將加入降價陣營中，那么，剛需們是否可以出手購房了呢？
對此，鳳凰網房產進行了調查。結果顯示，95.5%的網友表示剛需應該繼續觀望，不能出手買房。僅有3.6%的網友認為房價已經降了很多，可以出手買房了。同樣，94.7%的網友認為，今年的樓市將不會出現“小陽春”。
    如今樓市“2012”悄然來臨，市面上的多層已經不多見，高層已經成為城市建設的主流，但是那些會生活愛享受的人慢慢的把目光轉移到了洋房身上，因為花園洋房外國建筑風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。所以年輕的朋友們也開始越來越關注洋房，現在跟隨家在臨沂網小編一起盤點一下2012最值得擁有的花園洋房吧！
意林小鎮，世界籍純粹花園洋房，擇址祊河北岸，歷經三載精研臻獻臨沂人居的至高境界。作為臨沂首個創領“世界籍純粹花園洋房”的項目，意林小鎮總規劃用地16.40公頃，總建筑面積約23萬平方米，并以1.23的墅質容積率領秀市場。項目分兩期開發。其中首期規劃占地9.7公頃，全部為6+1型電梯花園洋房，運用國際化美學居住理念，通過公共花園、私人庭院與建筑的露臺、局部錯層、頂層退臺的創新應用，實現人與自然、人與環境、人與庭園的三重互動，呈現天、地、人、建筑之間的自然和諧。
    意林小鎮，延聘美國HZS豪張思、英國仲量聯行、新加坡JF+K 三大世界頂級洋房御用團隊，在臨沂為您呈現世界籍的純粹居住享受。純正世界花園洋房血統、純凈一線河景景觀、6＋1花園洋房建筑、國際團隊傾力聯手、大師手筆園林境界、純正英式物管——意林小鎮以六大世界純粹花園洋房標準，純粹綻放，臻獻臨沂。
 
    秀水雅苑電梯洋房既保證了多層建筑的低密度、分攤小、戶型合理、采光充足的優勢，又有電梯高層的的便利性和私密性。配套會所內擬建大型室內遠東中心、游泳池、超市、酒吧等，是業主休閑娛樂、運動健身的主要場所。會所外百年野生銀杏樹林坐擁秀水雅苑，領導綠色家園。
    南北通透80-150㎡優越戶型，超薄板樓，12米短進深設計，通透性好，舒適節能。戶型方正，全明設計，布置隨想。雙陽臺設計，南向闊景采光
金泰·華城項目雄踞涑河北岸，中央商貿區核心區位，景觀視野與生活品質俱佳，一期產品類型由6+1墅質洋房、9+1電梯入戶洋房等組成，特有四重景觀體系，24小時新風換氣系統，創領國際街院生活模式，社區配套架空廊泛會所、國際雙語幼兒園、集購物、休閑、娛樂、餐飲、星級酒店為一體的國際商業街區。項目由中國房地產百強金泰恒業與華鵬集團強強聯合打造，完美呈現國際街院生活城，品質大盤，垂范臨沂。
 
    榮盛.香醍榮府項目一期占地100余畝，規劃建筑面積約7萬平方米。整個社區規劃建設合院別墅、雙拼別墅、聯排別墅、花園洋房，采擷意大利托斯卡納建筑精華，在建筑細節、建筑品質方面進行精雕細琢；景觀規劃營造社區活水體系，將成為臨沂首家低密度高端品質親水社區。

     頤高.上海街位于臨沂中央都市走廊---沂蒙路主干道，南北長一公里，規劃為40萬㎡大型街區式城市綜合體，匯聚了公寓、酒店、超市、KTV、百貨、影院、寫字樓等城市業態，形成了居住、休閑、娛樂、餐飲、購物等多種城市功能。在未來的發展中，頤高.上海街將以優越的地理位置、完善的規劃設計、合理的業態組合與街區文化的打造，成為南坊新區的中心。本站我們就去看看他們的復式小戶型吧。
   
     溝通房產信息，服務百姓民生，以上就是《民生樓市》的全部內容，如果您想對購房置業有更多地了解，請登錄家在臨沂網獲取更多資訊，假如您對我們的節目有好的建議或意見，也可以通過家在臨沂網與我們溝通交流。好了，本期《民生樓市》到這里就結束了，我們下期節目再見。