31省份前10月房地產開發投資數據新鮮出爐。
經梳理發現,廣東前10月房地產開發投資額達14468.42億元,居全國第一位;同時,湖北在增速方面位居全國榜首,達到34%。另有13個省份房地產開發投資增速“跑贏”全國。
房地產投資額榜單:粵蘇浙居前三 西藏墊底
從統計數據來看,前10月,廣東、江蘇、浙江三省份房地產開發投資分別達到14468.42億元、11678.12億元、10517.71億元,連續穩居全國前三,且都躍過了萬億元大關,其他省份均未達萬億元。
從階梯分布來看,除了粵蘇浙3省份外,前10月房地產開發投資超過5000億元的省份有6個,分別為山東、四川、河南、安徽、福建以及湖北;超過1000億元未達5000億元的省份有18個,黑龍江、青海、寧夏以及西藏房地產開發投資未達千億元。
值得注意的是,湖北省前10月房地產開發投資達到5148.94億元,在今年“一路趕超”之下,目前已經位列全國第九名。西藏前10月房地產開發投資為120.19億元,躍過百億元大關,位居全國末尾。
從地區分布來看,統計局數據顯示,1—10月份,東部地區房地產開發投資65902億元,同比增長6.8%;中部地區投資26194億元,增長12.1%;西部地區投資27963億元,增長5.0%;東北地區投資4874億元,增長0.8%。
投資增速榜單:湖北第一13地增速“跑贏”全國
國家統計局數據顯示,1—10月份,全國房地產開發投資124934億元,同比增長7.2%;比2019年1—10月份增長14.0%,兩年平均增長6.8%。
由此測算,13個省份前10月房地產開發投資增速“跑贏”全國。
從31省份房地產開發投資增速數據來看,前10月湖北增速位居全國榜首,為34%。緊隨其后的新疆、甘肅,增速分別為27.6%、16.1%。
實際上,由于疫情原因,去年部分省份房地產投資受到較大影響,其中湖北2020年前10月房地產投資增速下降11.8%。在低基數影響下,今年前10月湖北增速達到34%。
中國網財經梳理發現,前10月全國共有26個省份房地產開發投資增速保持正增長,其中湖北、新疆、甘肅、湖南、河北以及江西6地保持兩位數增長。同時黑龍江、遼寧、重慶、貴州以及西藏5地為負增長,西藏增速-6.6%排全國末尾。
中國網財經注意到,上半年全國有27個省份房地產開發投資增速保持了兩位數增長。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,房地產開發投資從“過熱”區間進入到“溫和”區間,后續要防范步入“過冷”區間,即低于5%的水平。
“短期看,目前房地產市場全面走冷。包括投資增速下降,供地減少,價格放緩,有些地方價格最近也在縮小漲幅,有些地方價格是負增長。中期看,房地產市場的銷售在2022年有可能進入階段性的負增長。”植信投資首席經濟學家連平認為。
展望未來,連平表示,剔除掉新冠肺炎疫情沖擊帶來的特殊影響,對比2017年、2018年、2019年三年平均水平來看,預計2022年商品房銷售和土地購置可能會出現負增長,房地產開發投資增速也會比2021年進一步有所下降。
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